Prospettive di lusso rapporto semestrale 2025: resilienza, opportunità e attrattività di Monaco

Pubblicato da Sotheby's International Realty, il rapporto semestrale 2025 sul prospettive di lusso fornisce un'analisi dettagliata delle principali tendenze nel mercato immobiliare di prestigio in tutto il mondo. Questo documento di riferimento si basa sui dati forniti da esperti, economisti e agenti affiliati al marchio immobiliare di lusso per offrire agli investitori facoltosi una visione chiara delle opportunità attuali in un contesto geopolitico ed economico incerto.

Il settore immobiliare di lusso

Nel 2025, il settore immobiliare di lusso continua a sovraperformare il mercato residenziale tradizionale. Le vendite di immobili di valore superiore ai 10 milioni di dollari sono aumentate vertiginosamente in città chiave come Miami, Aspen e Beverly Hills. Questo slancio è in gran parte guidato da una clientela con un potere d'acquisto molto elevato, l'88% della quale paga in contanti, alla ricerca soprattutto di un bene tangibile, sicuro e di valore storico.

^{Fotografia 1 : Una delle poche tenute storiche sul mare di San Francisco, The Valhalla 1893 a Sausalito, in California, ha ospitato personaggi illustri come Marion Brando e John F. Kennedy. (Crediti fotografici: Sotheby’s International Realty)}

^{Fotografia 2 : Una villa con nove camere da letto situata a Emerald Hills con vista sulla città di Dubai. (Crediti fotografici: Sotheby’s International Realty)}

La posizione del mercato monegasco

In questo panorama globale, Monaco mantiene una posizione strategica. Territorio ultra-sicuro con condizioni fiscali favorevoli e apprezzato per la sua esclusività, il Principato attira una clientela internazionale alla ricerca di stabilità. Come le vendite record registrate a Parigi e Londra, anche le prestigiose residenze di Monaco stanno beneficiando dello stesso interesse per gli immobili “chiavi in mano”, accuratamente ristrutturati, spesso integrati in programmi alberghieri o che offrono servizi personalizzati.

^{I residenti di Maybourne, a Saint-Germain-des-Près, Parigi, hanno accesso alla lussuosa spa dell'hotel adiacente. (Crediti fotografici: Sotheby’s International Realty)}

Il rapporto evidenzia anche un cambiamento nelle motivazioni di acquisto: oltre alle prestazioni finanziarie, gli acquirenti cercano spazi abitativi sostenibili e flessibili con un elevato valore di rivendita. Questo riposizionamento pone Monaco in una posizione di forza, nonostante l'offerta limitata e la domanda in crescita.

^{Fotografia 1 : Il Bettina, un prestigioso attico con terrazza panoramica e piscina privata. (Crediti fotografici: Monte-Carlo Sotheby’s International Realty)}

^{Fotografia 2 : Il Riviera Palace, un magnifico appartamento ristrutturato nel cuore del Principato, in co-esclusiva. (Crediti fotografici: Monte-Carlo Sotheby’s International Realty)}

“Nonostante le difficoltà economiche, il lusso rimane un bene rifugio. Gli acquirenti continuano a investire in proprietà eccezionali, in particolare in mercati stabili e ricercati come Monaco”, afferma Philip A. White Jr., Presidente e CEO di Sotheby's International Realty.

Il Luxury Outlook 2025 conferma una tendenza fondamentale: in tempi di incertezza, il lusso si distingue come punto di riferimento. E Monaco rimane, più che mai, uno dei suoi punti di riferimento chiave. Tutti i quartieri hanno ora una propria identità e i clienti cercano in zone diverse, anche se il centro, con il Carré d'Or di Monte-Carlo, rimane il principale polo di interesse.

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^{Publicato il 1/08/2025}