Mareterra, la quintessence du luxe à Monaco
Les projets immobiliers de la Principauté sont nombreux et souvent destinés à une clientèle haut de gamme. Depuis son développement le plus important dans les années 60, Monaco a toujours été considéré comme un état pionnier dans la promotion immobilière. Découvrez le prochain chef d’œuvre titanesque actuellement en construction : Mareterra.
Une île sortie de mer
Telle une île paradisiaque émergeant devant la Principauté, Mareterra est un programme neuf extraordinaire.
Depuis septembre 2018 et le début du chantier, plus de 750.000 tonnes de sable ont été utilisées afin de procéder à la consolidation de cette île dont la base est fermée par une ceinture de 18 caissons en béton armé arrivés par la mer. De nombreux corps d’état oeuvrent chaque jour pour créer ce nouveau quartier qui sublimera Monaco et le quartier du Larvotto.
Sur une surface d’environ 6 hectares, ce projet fait parler de lui à l’international et surprend les passants de l’Avenue Princesse Grace. Précédée par sa réputation, cette très belle rue résidentielle longeant la Méditerranée est déjà connue comme étant l’avenue la plus chère du Monde avec des appartements à la vente proposés jusqu’à 100.000€ du mètre carré.
Avec ce nouveau chantier, probablement le plus impressionnant des grands projets de construction de la Principauté avec Fontvieille, le quartier prend un nouvel élan et redore une image déjà florissante. Une valeur qui s’accroit grâce aux aménagements proposés par Mareterra.
Crédits: Mareterra
Un nouveau Quartier
Le quartier de Mareterra posé sur la Méditerranée est un espace calme et résidentiel.
Cette toute nouvelle dalle accueillera de nombreuses infrastructures destinées à la clientèle haut de gamme de Monaco, mais également des espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments conviviaux.
Autour d’un petit Port baptisé le Petit Portier du nom du quartier situé en amont de l’île, l’accès principal à Mareterra se fait au niveau de la Place Princesse Gabriella. Cette belle place mêlant miroirs d’eaux et grands arbres offre un magnifique espace de convivialité. Vous pourrez également y admirer l’œuvre « Quatre Lances » de l’artiste américain Alexandre Calder. Ce mobile géant aux couleurs vives allié aux jeux de lumière offerts par l’aménagement de l’espace est un musée en plein air.
Le « Petit Portier » pouvant accueillir jusqu’à 18 yachts ou bateaux particuliers est bordé de commerces et restaurants. Le long des quais, vous trouverez également une galerie d’art.
Depuis cette ambiance méditerranéenne accessible uniquement aux piétons, vous pourrez rejoindre la Pinède. Ce parc paysager de plus d’un hectare est une magnifique promenade longeant le Jardin Japonais et rejoignant le Grimaldi Forum. Dans ce jardin arboré Essences méditerranéennes se cachent quelques habitations, savamment dissimulées afin de maintenir la cohérence avec l’équilibre du littoral azuréen.
Côté mer, la Promenade Prince Jacques propose une magnifique allée permettant de rejoindre les plages du Larvotto, récemment rénovées par Renzo Piano, architecte de renom également choisi pour participer à la réalisation de ce nouveau quartier.
Avec un parc d’environ 1 hectare, les paysagistes ont choisi de reproduire un milieu naturel propice au développement de la biodiversité. Ainsi, Mareterra – outre l’aspect luxueux de ses prestations et de ses constructions – est également un lieu de détente en parfaite harmonie avec le milieu Méditerranéen où les véhiculent circulent dans les sous-sols afin de permettre aux résidents de la Principauté de jouir des espaces extérieurs.
Lire l’interview de Renzo Piano pour le Financial Time.
Crédits: Mareterra
L'immobilier sur Mareterra
Différents architectes et maitres d’œuvre travaillent main dans la main afin de donner à ce nouveau quartier de Monaco tout le merveilleux qu’il mérite.
Inspiré par les lignes contemporaines d’un vaisseau, l’architecte Renzo Piano a voulu ce projet résolument contemporain. Cet immeuble de luxe aux lignes futuristes déstructurées est la résidence la plus importante de la presqu’ile. Grace à une architecture singulière et de grandes baies vitrées, la lumière naturelle traverse la construction et inonde les appartements.
Cette résidence de 17 étages pourtant légère à l’œil se compose d’appartements de plain-pied, en duplex ou triplex – Les derniers étages sont occupés par un extraordinaire quadruplex. Les bâtiments de couleur claire sont prolongés par des mats afin de donne l’allure et l’élégance d’un luxueux gréement. Les résidents pourront également profiter de la Piscine Princesse Charlene située à l’entrée du petit port de plaisance.
Entourée de la belle végétation présente sur Mareterra, les Jardins d’Eau est une résidence de très grand standing offrant de superbes espaces de vie prolongés par de magnifiques loggias surplombant la mer. Cet immeuble offre des services dignes de prestigieux établissements, tels que des Spa, salles de massage, centres de fitness, piscines, salons de coiffures…
Le long de la Promenade Prince Jacques et de la Pinède se trouvent les Villas de la mer et les Villas de la Colline : de luxueuses maisons indépendantes disponibles pour de futurs résidents. Toutes orientées face à la mer, elles offrent de grandes pièces avec de magnifiques volumes ouverts sur leur propre jardin avec piscine privative. Seuls quelques propriétaires pourront acquérir l’une de ces 10 maisons rares. Construite dans un nombre limité afin de conserver l’exclusivité des biens, chaque maison a ses propres caractéristiques et sa décoration unique.
4 Townhouses seront également nichées dans cet écrin de verdure. Chacune bénéficiant d’un patio privatif afin d’apprécier la beauté des lieux et la lumière méditerranéenne. Ces biens situés proche de la Place Princesse Gabriella bénéficient d’une toiture végétalisée et s’intègrent parfaitement dans ce luxuriant décor.
Chaque espace a été entièrement pensé afin de favoriser les lieux de vies, de détente et de réunion. Les véhicules auront un accès à Mareterra par l’Anse du Portier et pourront rejoindre les sous-sols afin de permettre aux résidents de rejoindre leurs emplacements de parking ou d’assurer les livraisons pour les boutiques et restaurants.
Crédits: Mareterra
L'Ecologie: domaine prioritaire
Au moment de la concrétisation de ce projet unique, de nombreuses questions environnementales se sont posées. L’idée était de construire ce cadre de vie unique tout en limitant les impacts de la construction sur l’environnement.
De nombreuses équipes en collaboration avec des spécialistes de la vie maritime ont étudié le projet de façon à ce que les espèces et leur milieu naturel soient préservées en adaptant les infrastructures en fonction des besoins de la faune et la flore.
Afin que les espèces maritimes retrouvent leur équilibre originel, la construction s’est adaptée et offre des équipements en accord avec la configuration locale. Un nouveau fond marin a été développé afin de permettre à la vie aquatique de retrouver son milieu naturel à la fin des travaux.
Outre l’aspect biologique qui a été une des priorités, Mareterra comprend une pinède d’environ 1 hectare ainsi que de nombreux espaces arborés. Ce sont plus de 800 arbres qui seront plantés sur cette presqu’île et environ 9.000m² de panneaux solaires seront installés afin de produire une partie de l’énergie nécessaire au quartier et aux habitations.
Les performances énergétiques des résidences ont également été étudiées afin que leur consommation soit plus responsable. L’exploitation des ressources naturelles a donc été retenue, comme la thalasso-thermie, la récupération d’eau de pluie pour l’arrosage des espaces verts et l’installation de panneaux photovoltaïques afin de couvrir plus de 40% des besoins en énergie du quartier.
Crédits: Mareterra
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