Vendu - Le Flor Palace II, Charmant appartement rénové dans le Carré d'Or.

L’avenue de Grande Bretagne est une très belle rue arborée qui mène aux magnifiques jardins du Casino. La proximité à cet écrin de verdure est très recherchée. Le Carré d’Or est le centre de La Principauté : on y trouve le Casino de Monte Carlo et son Opéra, les Palaces tels que l’Hermitage, l’Hôtel de Paris et l’Hôtel Métropole, ainsi que les plus belles boutiques de la ville. C’est l’endroit où il faut être pour profiter pleinement du Glamour et du luxe de la vie monégasque. C’est pourquoi de nombreuses banques s’y sont installées, de même que les restaurants étoilés d’Alain Ducasse et Joel Robuchon.

 

L'immobilier dans le Carré d'Or

Les Résidences les plus luxueuses se trouvent de part et d’autre des Jardins du Casino : Le Mirabeau, le Métropole, le Park Palace…. Des immeubles de standing offrant des services haut de gamme pour une clientèle exigeante. Il n’est pas rare de trouver des appartements dont le prix au mètre carré avoisine les 80.000€, parfois plus. Pour autant, ce secteur offre également des immeubles bourgeois, à l’image des anciennes maisons de ville typiques de la région où les appartements sont des biens atypiques, souvent plein de charme avec de hauts plafonds et de beaux volumes. Le Flor Palace II fait partie de ces immeubles qui bénéficient d’une situation toute aussi idéale que les grandes résidences, avec service de conciergerie et ascenseur, à une échelle plus intime. Cet immeuble sur seulement une dizaine d’étages est parfaitement entretenu et l’appartement que nous vous proposons à la vente se situe dans cette charmante résidence.

 

Description de cet appartement de charme

Ce joli 3 pièces a été entièrement rénové. Le choix des matériaux ainsi que la décoration raffinée ont permis à cet appartement de charme de se hisser au rang des biens les plus prestigieux du secteur. Les volumes sont très agréables et les finitions de qualité. Ce bien se situe au niveau inférieur de la résidence, ce qui lui permet de bénéficier d’un accès privé au petit jardin qui entoure l’immeuble. De ce fait, toutes les pièces ont des baies vitrées accédant au jardinet et jouissent d’une très belle luminosité, malgré l’absence de vue. Une Grande entrée dessert toutes les pièces de l’appartement. Vous trouverez tout d’abord une chambre avec un petit dressing et une salle de douche attenante, puis une seconde chambre avec placard. La salle de douche ainsi que les toilettes invités sont indépendants. La pièce à vivre avec ses 3 baies vitrées se compose d’une partie séjour et d’une partie cuisine, entièrement équipée, avec un espace repas. Ce bien est proposé à la vente avec une cave.

Ce petit bijou est idéal pour un pied à terre ou un premier investissement en Principauté. Situé au calme, il reste à une distance très appréciable – environ 5 minutes à pied - du Carré d’Or et des plages du Larvotto.

Ce bien est régi par la loi 887. Dans le cas où les propriétaires voudraient le mettre en location, le bail devra être d’une durée de 6 ans. Le montant du loyer reste libre, ce qui n’est pas le cas des autres lois (1.235, 1.291,…).

Monte-Carlo-Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente d'appartements à Monaco.

Plus d'informations sur le 3 pièces rénové au Flor Palace II.