Loué - Le Montaigne, 4 pièces avec vue féérique

Située au coeur du Carré d’Or, le Montaigne est une très belle résidence offrant des appartements de grande qualité. Monte-Carlo Sotheby’s International Realty vous propose un magnifique appartement à la location.
 

La résidence du Montaigne.

Idéalement située, ce bel immeuble de standing bénéficie d’un service de conciergerie de jour. A proximité immédiate se trouve le Métropole Shopping Monte Carlo qui se compose de boutiques de luxe et de restaurants raffinés. En longeant l’Avenue de Grande Bretagne sur seulement quelques mètres, vous pourrez rejoindre les magnifiques jardins du Casino ainsi que le Café de Paris et le magnifique complexe du One Monte Carlo où se nombreuses enseignes de prestige se sont installées. Les façades de l’immeuble sont actuellement en cours de rénovation et ces travaux seront terminés au premier trimestre 2021.

Découvrir notre article sur le One Monte Carlo

 

Description de cet appartement de luxe

Ce magnifique appartement se situe au neuvième étage de l’immeuble. Situé dans le bloc C, il bénéficie de la meilleure exposition. Ses belles loggias offrent un panorama d’exception au-dessus des toits du Métropole. Ainsi, vous pourrez admirer les coupoles du Casino de Monte Carlo et la mer au second plan. Les pièces de vie donnent sur l’avant de l’immeuble et sont très lumineuses. Ce 4 pièces a été parfaitement entretenu. Bien que d’origine et grâce à des matériaux de qualité, l’appartement est en très bon état et à l’image des appartements de standing du Carré d’Or.

Une belle entrée se situe au centre de l’appartement. Côté mer, ce 4 pièces offre un magnifique séjour d’environ 31m² ouvrant sur une superbe loggia. Cet espace extérieur d’environ 19.7m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les toits du Carré d’Or et la Méditerranée. La chambre de maitre qui se trouve également de ce côté de l’appartement accède aussi à la loggia.

Côté Montagne, les 2 chambres supplémentaires donnent sur l’arrière de l’immeuble, au calme. Vous trouverez également un couloir avec une salle de bain et une salle de douche indépendantes ainsi que des WC invités. Enfin la cuisine entièrement équipée possède une entrée de service.

Ce bel appartement familial est disponible prochainement, avec un emplacement de parking et une cave.

 

L'usage mixte à Monaco.

Certains appartements en Principauté sont dits à « Usage mixte ». Il est possible – selon le règlement de copropriété de l’immeuble – de louer ces biens à usage de bureau ou de résidence. Selon la structure de la société, du nombre de résidents et une fois encore du règlement de copropriété de l’immeuble, un appartement pourra bénéficier des 2 usages. Ainsi, si la structure professionnelle n’emploie pas de salariés par exemple, il sera possible de la domicilier dans l’appartement familial. Pour les appartements qui peuvent être loués à usage de bureau et depuis quelques années maintenant, un nouveau bail spécifique est en vigueur. D’une durée de 5 ans, il offre de nombreux avantages pour les propriétaires comme pour les locataires professionnels. Ce même appartement pourra être loué à usage d’habitation. Il conviendra alors de faire un bail civil – dit classique – qui de façon assez traditionnelle sera établi pour une durée d’une année renouvelable, de deux ans puis renouvelable…

Cet appartement de 4 pièces à la location au Montaigne est à usage mixte. Actuellement loué en bureau, il peut tout à fait être loué en appartement résidentiel par la suite.

Monte-Carlo Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de luxe à Monaco

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