VENDU - Le Grande-Bretagne, un 2 pièces Usage Mixte dans une résidence bourgeoise

La résidence Grande-Bretagne est située au 30, avenue de Grande Bretagne, une artère principale dans le prestigieux quartier de Monte-Carlo. L’immobilier monégasque se caractérise par son prestige et son élégance. De ce fait, il se doit de proposer des biens de qualité, même dans les résidences plus anciennes. Cette résidence bourgeoise incarne le charme et le raffinement de la Principauté de Monaco. L’immeuble propose un service de conciergerie et un personnel dédié à la sécurité ainsi que des systèmes de sécurité modernes sont en place pour assurer une surveillance continue sur place, ce qui garantit un environnement sûr.

A proximité du Carré d'Or et de toutes les enseignes haut de gamme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, sa localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, des hôtels de luxe, du Métropole Shopping Center, et des transports, constitue un véritable atout.

L’architecture bourgeoise.

Grâce à son architecture bourgeoise, caractérisée par une façade élégante et des hauts plafonds avec de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle abondante. Les appartements de cet immeuble sont spacieux, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Rénovés avec des matériaux haut de gamme, incluant des cuisines équipées et des salles de bains contemporaines. Certains appartements bénéficient de vues imprenables sur la mer Méditerranée et placé en étage élevé, cet immeuble offre également une jolie vue sur la rue.

Description de l’appartement.

Situé dans cette élégante résidence de style bourgeois, ce bien à la vente bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la Principauté. Disposant d’une surface d’environ 71,3 m², ce deux pièces est idéalement agencée. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un séjour lumineux avec un balcon donnant côté rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Cet appartement est à usage mixte, il convient aussi bien pour un résident à la recherche d’une adresse centrale, que pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un environnement sécurisé.

Un appartement à usage mixte.

À Monaco, un usage mixte pour un bien immobilier est possible sous certaines conditions. Cela signifie qu'un appartement peut être utilisé à la fois comme résidence principale et comme bureau, ou encore comme siège social d'une société avec domiciliation, mais avec des restrictions spécifiques :

• L'exercice d'une activité professionnelle est autorisé uniquement si le bien est également utilisé comme résidence principale. 

• En général, l'activité professionnelle ne peut pas impliquer l'embauche de personnel. 

• L'activité autorisée est généralement de nature non commercial

L’usage mixte offre une grande flexibilité, permettant de concilier vie personnelle et vie professionnelle dans le même espace, il permet également de domicilier une société, ce qui peut être pratique pour les entrepreneurs et les professions libérales. Les biens à usage mixte sont souvent situés dans des emplacements privilégiés, offrant un accès facile aux commodités et aux services comme c’est le cas pour ce bien dans cette résidence de prestige proche des commodités du Carré d’Or.

En résumé, l'usage mixte est une option intéressante à Monaco pour ceux qui souhaitent combiner leur résidence et une activité professionnelle, mais il est important de bien se renseigner sur les conditions et les restrictions applicables.

Opportunité rare pour investissement ou résidence principale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Monaco.

Contactez notre agence immobilière située au cœur du Carré d'Or à Monaco, Monte-Carlo Sotheby's International Realty.

Plus d'informations sur l'appartement

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_{Publié le 15/07/2025, modifié le 08/08/2025}