La Réserve, Immeuble de standing au cœur d’un paysage emblématique

Dans les années 60, le Prince Rainier III aussi appelé Prince Bâtisseur construit le quartier du Larvotto afin de développer le tourisme en Principauté. Une dalle gigantesque est alors érigée et de nombreuses résidences de standing y sont bâties : parmi elles, la Réserve.

Un Immeuble de propriétaires

Le Prince choisit le nom de son épouse pour la rue principale du Larvotto. C’est donc le long de l’Avenue Princesse Grace que se succèdent les résidences les plus luxeuses : Le Roccabella, L’Estoril, le Formentor… Oui, mais tous ces immeubles appartiennent à une seule et grande famille monégasque qui gère les appartements disponibles uniquement à la location. Seules deux résidences de ce bord de mer offrent la possibilité de devenir propriétaire sur cette avenue affectueusement surnommée l’Avenue la plus chère du Monde : Le 21 Princesse Grace et la Réserve.

De ces deux immeubles, la Réserve est le plus discret. Une belle entrée de marbre avec salon d’attente et service de conciergerie 24/7 ouvre ses portes face au Jardin Japonais, lieu de calme préservé de Monaco. Cette résidence est à taille humaine, composée de 2 blocs d’une dizaine d’étages seulement. Plusieurs propriétaires y résident depuis de nombreuses années, garantissant la sécurité et le bon entretien de l’immeuble. C’est pourquoi il est rare de trouver des appartements à la vente dans cet immeuble, tout autant que dans le secteur du Larvotto.

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Le quartier et ses environs

Avec des appartements en première ligne et bénéficiant d’accès direct à la plage, les rares disponibilités ne restent pas longtemps sur le marché. Le quartier est très attirant et sera prochainement l’un des plus recherchés de la Principauté.

Après 2 ans de rénovation, les plages du Larvotto montrent leur nouveau visage en 2023. Les restaurants et boutiques ouvrent sur de magnifiques promenades réalisées par l’architecte Renzo Piano. Leurs lignes contemporaines révèlent une nouvelle ambiance très moderne et dans le ton des constructions plus récentes du quartier comme le Grimaldi Forum, centre de congrès de la Principauté, ou le Palais de la Plage.

En 2025, il sera possible de découvrir le nouveau projet titanesque de Mareterra, quartier construit entièrement sur la mer. Ses révolutions environnementales mêlées à un style architectural très actuel et lumineux attirent une clientèle d’exception. Ce quartier comprendra un petit port de plaisance mais aussi des résidences d’habitation, des commerces et de magnifiques villas indépendantes. Ce nouveau panorama transforme le quartier du Larvotto en lui donnant un aspect plus contemporain que les nouveaux arrivants souhaitent investir.

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Les restaurants et établissements branchés du quartier se situent de l’autre côté de l’Avenue Princesse Grace, garantissant à la Réserve un environnement plus calme. D’autre part, le Casino de Monte-Carlo et ses boutiques sont très facilement atteignable par un accès direct situé entre le Mirabeau et le Métropole.

Les avantages de la Réserve

Avec une position idéale entre le Carré d’Or et le Larvotto, la Réserve est un très bon compromis entre l’appartement de ville et l’appartement de Bord de Mer. Les prestations des appartements proposés à la vente par notre agence immobilière, Monte-Carlo Sotheby’s International Realty, sont de très grande qualité et dignes des résidences les plus prestigieuses de la Principauté.

Les travaux du quartier sont en cours de finition et le Larvotto retrouvera bientôt son calme. Ces constructions amènent une nouvelle dynamique au quartier, les investisseurs cherchant à se rapprocher au plus des appartements du Renzo, dont le prix peut se traiter autour des 100.000€ / mètre carré.

Enfin, le Larvotto reste une valeur sure en termes d’investissements, avec une clientèle toujours très intéressée par ce quartier emblématique portant le nom d’une des plus grandes Princesses du XX° siècle.

_{^{Crédits : Figaro Immobilier/L’Anse du Portier}}
 
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